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你的来信
信件标题 关于物业公司在公共地方擅自划停车位收费的情况
来 信 人 杨艳 来信日期 2013-09-09 编号 201309090953494450
来信内容

您好!

我们是体育小区的住户,1、上星期体育小区的物业公司擅自在体育小区公共空地地方划了多个停车位并形成出租收费的状况,以至于我们住体育小区的多个业主现在要停车还在租用停车位才能停车,亲戚朋友来进大门就被告知没有停车位,而物业公司的这一行为没有通过我们任何业主的同意,《文山州物业管理法》已有明确规定,如在公共地方划停车位收费的须通过三分之二以一的业主签字同意,并且当时我们买房的时候房价就包括了所有的公共部份,而现在物业公司把这一部份变为其创收的部份,我们业主觉得非常不合理。

2、体育小区有住一楼的一部份业主擅自将自门前的绿化地方有栅栏圈起来旭像变有自家的地方。买房你只是买房,你门前的绿化并不属于你一家的的,而是所有体育小区的业主的。所以希望有关尽快帮我们体育小区的业主落实这两个问题!谢谢

办理情况
处理单位 住建局 答复日期 2013-10-17 处理状态 处理完
回复内容 体育公园小区住户:
  你们好!你们反映的关于“物业公司在公共地方擅自划停车位收费”情况,我局收悉,并安排相关部门进行调查核实,现将调查核实情况答复如下:
  根据《物权法》规定小区内的停车场地、空地、道路可设置固定停车位或临时停车位,但应当征得所持投票权三分之二以上业主的同意。物业企业可收取车位费,收取的车位费70%归小区全部业主所有,作为住宅专项维修基金存入专项账户内(从中抽出10%用于业主委员会的办公经费和工作补贴),30%归物业企业所有。物业公司收费不合《物权法》的规定,已责成物业公司尽快组织筹建业主委员会,待业主委员会成立后,依照《物权法》规定将已收款项交由业主委员会管理。
  关于底楼业主将绿化用栅栏圈围一事,物业公司的工作人员已上门耐心的做了工作,并表示将进一步做其拆除工作。
  作为体育公园小区的业主,我局建议你们尽快组织成立小区业主委员会,以发挥业主委员会的监督、管理作用,来共同监督物业企业的各项收费和管理。
  最后,感谢你们对我局住房和城乡建设工作的关心、支持。
 
  广南县住房和城乡建设局
  2013年10月16日
 
 
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